2010年3月アーカイブ

最近になり、耐震リフォーム、断熱リフォームなどの大型リフォーム。リノベーションの問合せが増えてきています。住宅版エコポイント制度などの宣伝により、お客様にリフォームの意識が高まりつつあるようです。

リノベーションとは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすること。

耐震改修工事、断熱改修工事、バリアフリー工事などを行う性能向上リフォームです。

キッチンリフォーム、浴室リフォームなどの部位的なリフォームでなく、家全体をリフォームして再生します。住まいは、住まい手である家族の成長に合わせて、用途や目的も変わります。

まだ建替えなくても、十分に住める家を解体して壊し、潰し、また新築する。

これまでの日本の住宅建築は、エコじゃない事が主流でした。住宅ローンを払い終わる頃には、ボロボロになり、住めなくなるような建築のレベルの低さも問題でした。家の寿命が短いのです。

欧米に比べ、日本の住宅の寿命は短い。高温多湿な風土の影響以外にも、建築基準法の低さや、建築屋のレベルの低さなどの影響もありました。国の政策事態が、建替えや、新築を推奨するものばかりだったのです。

不景気になり、政権交代して、やっと、家の長寿命化、リフォームについての考えが広まってきた。

今までもリフォームはあったが、性能を向上するようなリフォームに真剣に取り組んでいたような会社は少なかったと思う。新しいキッチン、ユニットバス、トイレなど、商品を取り付けするだけのリフォームや、壁紙張替をして、キレイにするだけだったり、構造を軽視しての増築工事をしたり、未だに、そういうリフォームが主流である事に変わりはない。

リフォームする事で、家の長寿命化をし、性能を向上させ、資産価値までも高める。リノベーションとは、そのような仕事です。

まだまだ聴きなれないかもしれませんが、土地が無い首都圏では、マンションのリノベーションや、中古住宅のリノベーションが活発に行われています。

ローコストメーカーで新築しても、1800万円近くの費用が最終的に掛かります。

リノベーションで建てるメリットとして、そんだけの多額な費用を掛けなくても、性能はローコストの新築以上にする事も可能なのです。

今年は、住宅版エコポイント制度もあり、リフォーム業界は追い風です。

今、住んでいる家も、リフォームのやり方次第では再生出来ます。

中古住宅市場も不景気により、価格が下がり、リフォーム次第では、新築以上の最高の家にする事も出来ます。

一度にリノベーションして再生しなくても、メンテナンスで手を入れていけば、家の寿命は延びます。

家の人間ドックのつもりで、診てもらうのも良いでしょう。

家の長寿命化。もう一度、自分の住んでいる家を見直しませんか？

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年度末になり、ちょっと仕事が立て込んできて、体調管理が疎かになり、ウイルス性の腸炎になり、3日ほど寝込みました。

最近、流行っているようですね。トイレにこもる機会が増えて、トイレリフォームの事を考えてました。

トイレの水って、気にせず流してますが、1回流すだけで、かなりの水を捨てているんです。

一般的な便器で、大の時に13リットル。小でも8リットル。

最近の超節水トイレだと、大の時に5リットル。小４リットル。６７％違います。

4人家族で、大１回、小3回／人・日で使用した場合。2日でお風呂1杯分以上（280リットル）節約出来る。

水道料金年間13,500円も違うんです。

詳しい解説はこちら

う～ん。トイレの水って、バカにならないですね。

さらに、暖房便座。サティスWタイプなら、省エネ暖房便座＋省エネ温水シャワーのダブル省エネで、年間約6,000円の節電！

年間水道と電気で、約20,000円違うんです！

ふつうの便器よりも、確かにちょっと高いけど、省エネ効果を考えると、5年くらいで差額の元は取れます。

さらに、お掃除しやすい機能が付いてくる。

最近のトイレって本当に凄いんです。TOTO,INAX、Panasonicが便器の3大メーカーになりつつあります。

当社はINAXリフォーム加盟店ですので、INAXサティスが一押しです。

ちなみにINAXより認定されているサティスマイスターです。

不景気な世の中、少しでも水道、光熱費を減らす工夫が、長い目で見ると、お得な事って、いっぱいあります。今日はトイレの話ですが、省エネを考えた効果あるリフォームをお客様に提案していけるように話題を提供していきます。一番身近な、毎日使う物を見直す事が、省エネに繫がるんです。エコ・省エネリフォームってのは、目で見えないものが多いですが、確かな実績と、信頼ある商品を使い、ちゃんとした施工が出来れば、省エネリフォームはお得です。

岡島百貨店の〇〇物産展が大好きで、家族で毎回行きます。

今回の物産展では、前回の物産展で気に入った熊本の【くま純】の芋餅

本当は「いきなり団子」とかいうのが有名みたいなんだけど、この芋餅が最高。

皮に芋が練りこんであり、餡が中に入っているのだけど、甘さ控えめで美味しい。

ただ欠点が、日持ちしない。その日に食べなきゃならない。

お店からの取り寄せも日持ちしないから出来ない。

売り場のおばちゃんも、やる気ないから、余り売れてないのかな？試食もないし。

前回の物産展の時、試しに買ってみよう！と買って帰宅し、次の日に再び買いに行きました（笑）

今回は9日の火曜日までやっているみたい。行けるかなぁ・・・？

沖縄コーナーにあった謎のドリンク。店員さんに「何味ですか？」と聞いたら、『う～ん。サロンパスみたいな感じです。以外と癖になりますよ』とのこと。

飲んでみたら、物凄くサロンパスでした（汗）肩こりが治りそう（笑）

頑張ったけど、半分しか飲めませんでした。多分、癖にはならないと思います。

物産展に行き、買い物をすると旅行気分になり、ついつい余計な物まで欲しくなりますね。

来週からは、岡島で北海道物産展が始ります。また行かなくちゃ！

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山梨リフォーム専門店HarK《韮崎・甲府市・甲斐市・南アルプス市》

リフォーム・増築・改築専門店

〒407-0003　山梨県韮崎市藤井町北下条1180-14

フリーダイヤル０１２０－８９９６３０（ハークくろさわ）

FAX０５５１－２２－９５１１

E-mail　hark@goo.jp

URL    http://www.hark-reform.com

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ちょっと前の現場の様子です。

ある事情により、２，３年前にどこかの会社がリフォームした家の外壁を切り、壁を取ってみた。

外壁の下地の木材がありますよね。普通の人には、わからないかも知れませんが。この柱は、通常の工事の壁下地木材の半分以下の細さなんです。通常、床の根太に使われる材料です。

この家、リフォームしてあるはずなのに、土台に水切りも無く、基礎の通気口などもありませんでした。推定基礎の高さも建築基準法に満たない高さでした。

断熱材も、上だけ留めてあるだけで、ぶら下がり状態。しかも寸足らずです。これでは断熱材の役をしていません。

ぶら下がっている断熱材から中を覗くと、白蟻に喰われた柱がありました。腐朽してボロボロの柱に黄色いものが付いているのが判りますか？これは発泡ウレタンというもので、気密を高める為に、隙間に吹き付けたりするものです。

決して、白蟻に喰われ、ボロボロに腐朽した柱に吹き付けるものではありません。

しかもこの柱の横に、申し訳なさそうに補強？してある添え木。これ補強出来てませんから！

しかも、白蟻被害があったのがわかるのに、白蟻消毒も一切しておりません。

おまけに、壁の中にはゴミがありました。

今まで、建築に携わり、様々な現場を見てきましたが、これかなり悪どい仕事です。

予算が無かったのか？これをお施主さんが知っているのか？様々な事情は、私にはわかりませんが、恐ろしい手抜き工事です。

このような仕事は、当社では一切行いません。「予算が無いから、適当にやってくれよ」と言われても、出来ない仕事です。何処の会社が工事したのか？とかは聴きませんでした。

リフォームの仕事をしていて、こういう悪い仕事を、今まで沢山見てきました。

お客様が知らないのを良い事に、とりあえず見えないからいいや・・・的な仕事。しかも、この現場は、壁塗り、塗装は丁寧な仕事がしてありました。だから、見た目じゃ、わからないんです。

当社では、住宅の診断も行っております。もちろん目視だけで、全てがわかるわけでは無いです。

壊して見ないと判らない部分もあります。

今までは、リフォームの悪い工事例などをブログにアップするのを控えておりましたが、今回の記事に反響があれば、次からもアップして行こうかな？と考えてます。

こういう写真を見せて、お客様の不安を煽っている訳ではないです。

こういう仕事の原因の1つに、お客様からコストを下げるように、安くやれ！安くやれ！と言われ、予算が無かったから、仕方なく工事したんだ。という施工側の言い訳もあるのです。

ローコストの先にあるものが、手抜き工事に繋がるのです。

当社では、お客様に工事金額の内容を伝え、仕事の内容を伝え、十分な理解を得てから、施工します。見積書の見方がわからない。工事の内容がわからない。このような不安を抱えたまま、リフォーム工事を依頼するのは危険です。

リフォームは住宅を診る仕事です。家の医者なのです。なので、現場を見ないと診察が出来ない。現場を見ないで見積を出す事は出来ないのが当たり前の事なのです。

一番良いのは、具合が悪くなる前から、家を診断しておく事。住宅診断は、人間ドックや、車検のような物なのです。

リフォームを検討されるお客様へ。本当に自分が納得出来る仕事を依頼しましょう。

そうすることで、手抜き工事は減ると思います。

ローコストには、材料を減らしたりして抜くか、手間を抜くかしかないのです。

当社は、ロープライスでハイクオリティな仕事しかしません。

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3月1日は、我が家の愛息「佑日」君の1歳の誕生日でした。

その前日の日曜日に、実家で、義母さんと義弟も一緒に「一升餅」と呼ばれる、子供に風呂敷に包んだ餅を背負わせるイベントを行いました。

お義母さんが買ってくれた一升餅。

1歳の誕生日前に立ち歩き始めたら、餅を背負わせて尻餅つかせると、一生食べ物に不自由しないとか・・・？

地域で、「立ち餅」「力餅」とも呼ぶらしいですね。

背負い方の取り説に、1個風呂敷に包んで背負わせ、尻餅をつかせる。と書いてある。2個は無理だとも書いてあった。

恐るべし、餅1個だと余裕です。尻餅すらつきません（汗

余裕の表情です。やっぱりパパに似て、息子は力持ちになるな・・・

この後、2個背負わせてみました。立ち上がりましたが、前のめりに転びました。泣きじゃくる息子を再度トライさせて、無事尻餅をつかせました。

誕生日ケーキ。ちなみに息子はイチゴ食べません。

生クリームは好きなんですが（笑）最近はショートケーキの集まりみたいなのがあるんですね？

パパとママからのプレゼントの靴。幅広、甲高の為、ファーストシューズが履けないので、セカンドシューズ。ミキハウスが種類も多かった。ちなみにお値段6000円。子供の靴って高いなぁ。

我が家に家族が増えて1年。あっという間のような気がします。毎日健康で大きく育つ息子を見て、嬉しく思います。

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山梨リフォーム専門店HarK《韮崎・甲府市・甲斐市・南アルプス市》

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