住宅リフォーム 専門店 HarK　山梨 (韮崎市 甲府市 甲斐市 南アルプス市）

笛吹市のW様邸キッチンリフォームの様子。施工前の写真です。

収納が少なくて、物が溢れている状態です。

・キッチンの収納力が少なくて困っている。設備も古くて使いずらい。

・床が老朽化により、痛んでいる。

・ガスコンロが危ないので、IHクッキングヒーターにして欲しい。

・ペット（犬）を飼っているので、床を滑りづらい材質で、お手入れし易いものにして欲しい。

・天井は以前、塗り替えしたので、きれいだけど、壁をきれいにして欲しい。

このような要望がありました。キッチンなので、1週間以内に工事をして欲しいとの要望もありました。

床の古くなった仕上げ材と、根太を撤去中。

大引きを残したまま、床組を新しく造りなおすところから工事します。

古くなった木の束を、鋼製束に取替、大引きのレベルを直します。その後、新規に根太組工事をしました。

床組に、新しく断熱材（フクフォーム）を施工している様子。キッチンリフォームと一緒に、床の断熱リフォームを行います。

古くなったプリント合板の上から、厚さ9mmの石膏ボードを増し張りしている様子。下地を新規に作り、クロス仕上げとします。

パナソニックリビングステーションの通常より厚さのあるキッチンボードを張ってます。

パナソニックリビングステーションのキッチン。浄水器付カランをつけてます。

窓枠を塗装して、壁のクロスは、空気を洗う壁紙。床はペットフロアのシートを張りました。

パナソニックリビングステーションの収納カウンターを設置。これで、炊飯器や電子レンジを置くスペースを確保しながら、動線にロスが無いように、収納を配置しました。出窓の上のスペースも有効に使えるように、新しくコンセントも増やしました。

キッチンリフォームと同時に、床の断熱リフォーム。ペットのために、ペットフロアを張り、ガスコンロからIHクッキングヒーターにしました。工事期間は5日間。工期が短くて大変な工事でしたが、一切の手抜きはありません。

キッチンリフォームにプラスαを提案する形で、ペットフロアの施工や、床の断熱リフォームを行いました。きれいなキッチンで、料理を作る時間を楽しんで戴きたい。ダイニングも兼ねているDKスペースなので、家族が気持ち良く過ごせるように、配慮しました。

******************************************************************************

*******************************************************************************

8月8日、9日に西伊豆に旅行に行ってきました。

普段、仕事で家族サービスする機会も少ないので、友人家族と行ってきました。

息子の佑日（１歳５ヶ月）は、初めての海水浴でした。最初は、少しビビッていたけど、段々と馴れて、楽しくなったようです。帰りには出たくないとダダこねてました。

西伊豆井田のおくだ荘での夕食です。ご馳走です。とても美味しかった。

そして、こちらの名物。タカアシガニ！！今回腰が重い自分が伊豆まで旅行に行く気になったのが、タカアシガニが食べたかったから！！

タカアシガニの詳しい説明はこちら

非常に希少で、近年は予約しても食べれない事もある。と聞いていたが、友人の知り合いという事もあり、無理やり御願いしておいた。味は蟹でした。身が柔らかくジューシーで美味。非常に足や、甲羅が柔らかくて食べやすい蟹でした。

蟹好きな自分としては、食べやすいのが嬉しかったですね。その他の夕食の量も多くて、手長えびの刺身も美味しかったし、皆、満腹になっていたので、1人で半分くらい食べちゃいました。

朝食も、美味しかった。朝からボリュームたっぷりでした。いつも朝食は軽めですが、食事が美味しくて、朝から2杯もご飯食べて満腹。確実に旅行でボリュームアップしましたね。

帰りに、おくだ荘の名物である塩と、ところてんを買いました。自家製の塩は、旨みが全然違います。

翌日は、雨だったので、海水浴は諦めて、沼津港にて昼食をとり、帰宅しました。帰りの渋滞が月曜日だったけど、すごくて、帰宅するのに時間が掛かりました。

子供が渋滞中に、チャイルドシートを嫌がり、泣いて大変でしたが、タカアシガニも食べたし、息子の海水浴デビューも出来たし、楽しい思い出が出来ました。

旅行は、料理が美味しくないと、良い思い出になりませんが、西伊豆にお出かけの際は、おくだ荘はオススメの旅館です。

また来年も家族で行きたいです(^-^)

******************************************************************************

*******************************************************************************

こんにちわ。梅雨が上けて毎日暑い日が続きますね。

熱中症には、ご注意下さい。

暑中見舞いを作成しました。御世話になった方々へ送ります。

Hark_暑中見舞い_2010.pdf

8月はリフォームには、大変厳しい季節です。秋のリフォーム時期に備えて、見積をしたり、打合せをしたり・・・と仕事してます。

新しいプレゼンソフトを入れましたので、しばらくPC関係の勉強もしてないので、始めます。

施工事例のアップもしていかなくては・・・

屋内でも熱中症になりますので、水分をしっかり補給してください。

去年モデルの8畳用のダイキンエアコンの在庫も残り1台です。

今年から、省エネ基準の変更により、どこのメーカーも値段が高くなってます。

ブログを見た人に特別キャンペーンで55,000円（税別　工事費込）で提供します。

限定1台のみです。お急ぎ下さい。山梨県（韮崎市・甲斐市・南アルプス市・甲府市）のみのお客様と限らせて戴きます。

お早めにお問合せ下さい。

結構前から、『施主支給』について、たまに問合せがあります。当社にも、商品だけ売ってくださいという問合せがあります。

基本的に、商品だけを売るというスタイルはとってませんが、エリア外のお客様からの問合せには、工事が出来ないので、商品売りをするケースがあります。

施主支給で、安く商品を仕入れる事が出来ますが、その分、工事代金を高く取られているケースが多いのも事実です。

商品の納品の段取りが狂い、工事のロスが出る。

商品の詳細図などの図面が用意出来ていないケースがある。

トラブル時に、商品に問題なのか？工事に問題があるのか？などの問題により、責任をとって貰えない。

メーカー保証がついているはずなのに、施工が原因と言われ、保証の出所が定かでない。

様々なケースがあり、本当の施主支給と言ったリフォームや、新築などのケースは、実際の数は少ないのも現状です。

安く商品を仕入れ、全体的な金額を下げるハズだったのに・・・と言ったケースも聞きます。

当社でも、施主支給に関しては、事前の説明をして、対応する場合と、対応出来ません。とお断りする場合もあります。

例えば、当社はINAXリフォームの加盟店であり、INAXの商品購入の際に、24時間安心ホームサービスなどを付けれるといった特典もありますが、施主支給だと、そういった特典がない。

商品が壊れた時には、メーカーへの依頼、アフター対応などもしなくてはならない。

いろんな、商品を施主支給でやる為に、わずらわしさがあるのも事実なのです。

自分で商品を手配して、足りない部材が出た。それにより、工事が終らなかった。

こういった場合のケースでは、ほとんどの会社が追加工事として、労務費を請求するでしょう。

IHクッキングヒーターや照明器具などの、簡単な物であれば、そういったトラブルは無いでしょうが、キッチンなんかでは、わりと良く聞く話です。

施主支給をする際は、工事を御願いするところとの打合せを、ちゃんとしないと大変です。

上手く制度を活用して、安心・納得の行く仕事をしてもらえるようにしましょう。

******************************************************************************

施工事例のアップが遅れてますが、北杜市のトイレリフォームの様子をアップします。

トイレのドアを引き戸に変更。トイレを節水型のタンクレストイレに変えたい。という希望がありました。

介護保険の適用が受けれるお施主様だったので、介護保険を使って、リフォームをしました。

２×４工法の壁を撤去している様子。木造在来住宅よりも２×４は大変です。

壁・床の下地のパテ処理を行います。クロス工事などは、下地が大切です。

クロスは、空気を洗う壁紙を使用しております。消臭・調湿効果もある壁紙なので、トイレリフォームには最適です。

トイレ正面のクロスは黒いクロスを張って、アクセントにしました。全体がシックでモダンなイメージになります。

手洗いの上のスペースにINAXのエコカラットを張りました。これで調湿効果も消臭効果も、更にアップします。トイレットペーパーのホルダーも手すり付きに変えました。

INAXサティス・INAXエコカラット・空気を洗う壁紙を使用した、シンプルモダンなイメージのトイレリフォームが完成しました。

ダイケンの引き戸に出入り口を変更し、バリアフリーにしました。出入り口の段差解消・ドア⇒引き戸などの工事も介護保険の適用を受けれます。

トイレのクロスのアクセント張りや、エコカラットのポイント張りなどは、デザイン性を向上させるだけでなく、調湿・消臭効果のアップも望めます。＋αの提案で、トイレリフォームもイメージをガラッと替える事が出来ます。

******************************************************************************

火山灰シラスを使用した自然素材。薩摩中霧島壁を使った自然素材リフォームの現場の様子です。

塗る前の部屋の様子です。6畳間です。

天井・壁クロス張り。床はカーペットになってます。

自然素材の専用パテを使い、下地の不陸調整などを行います。

壁穴補修したボードのジョイントに施工中。このパテは、水で練ると、紫色っぽくなります。

ローラーで、専用のシーラーを塗布します。ちょっと酸っぱい匂いがします。クロスを剥した部分、クロスの上などにも同様に塗布します。2回塗り、浮いたクロスの裏紙などを丁寧に取り除きます。

天井は、空気を洗う壁紙を貼ります。こちらのクロスにも調湿・消臭効果があります。

壁が白いので、壁よりも天井の色を暗くして、部屋のイメージを落ち着かせます。

真っ白い薩摩中霧島壁ライトを施工中。1度塗りつけ、その後、刷毛や、櫛目を立てて、模様をつけます。

面白そうなので、ちょっと私もやってみました。ホウキの先っぽのような物で、刷毛引きします。

壁は1面ごとに仕上げて行くため、結構時間掛かります。

こて塗りで平滑に塗りこみ、その後、刷毛引きで模様をつけているようす。

完成した様子。天井の照明器具も替えました。

呼吸する壁。薩摩中霧島壁を塗り、快適な室内環境が出来上がりました。床のタイルカーペットは、汚れた部分だけ取り替えるのも簡単です。フローリングのようなヒンヤリ感もありません。

自然素材を効果的に用いたリフォームです。

壁が白いので、天井は明るめのグレーにして、部屋のトーンを少し落としました。

床も、こげ茶のタイルカーペットを市松張りで施工してます。全体的にシンプルでシックな部屋になりました。

１００％自然素材を用いたリフォームよりも、クロスやタイルカーペットなどを効果的に使うほうが、コストも抑えられ、仕上がり、工期も短く済みます。今回のリフォームは工期2日間で施工しました。

部屋の空気環境の改善により、アレルギーなどの症状の緩和も、報告されております。

薩摩中霧島壁も、自然素材なので、はっきり言って、仕上がりに関しては、好みが分かれると思います。仕上がりだけを見れば、クロス施工の方が、安価でキレイに仕上がるし、自然素材だと高価で、メンテナンスに難もあります。

使い方が難しい材料だけに、お客様の要望に対し、ちゃんと説明して選んで頂ける提案を、HarKでは行っております。

******************************************************************************

最近、現場に追われ、問合せに追われ、1級建築施工管理技士試験の勉強も全然手に付かず、多忙な毎日を過ごしておりました。

ホームページの更新も、ブログの更新も全然出来てませんでしたが、ネタだけは溜まっております。

近日中にアップしたい現場も沢山あります。

先日の日曜日に、1級建築施工管理技士試験の学科試験が、池袋の立教大学でありました。

前日の土曜日にホテルに泊まり、夕食後、コーヒーとコーラと、眠眠打破を飲みながら、3時まで勉強しました。完璧に一夜漬けです。

試験当日、強強打破を飲み、試験に挑みました。やはり一夜漬けが通用するような甘い試験ではない。頑張ったけれど、結果は神のみぞ知る・・・って感じです。

去年以上に、勉強する時間が無かった。手ごたえも半々。合格発表は7月中旬です。

今日は、ショックな事が2つありました。

リノベーションの打合せをしていたお客様から、お断りの連絡を戴きました。金額が合わないというのが理由です。提案内容が悪かったと反省しました。グレードの高い物で見積を出したのがいけない。

大きい仕事だっただけに、やり方も様々な方法があったのに、一種類だけの見積を出したのも間違いだった。それを叩き台にして、打合せをして、減額プランの作成準備に掛かっていただけに残念です。

もっと見やすい図面や資料を作れなかったのも敗因なのかな？

久々に、反省です。何処に負けたのか聴き忘れたのも、反省。

残念ですが、お客様が夢のリフォームを叶えれる事をお祈りします。

現在増築中のお客様で、『イメージと違う』と言われ、変更点が出ました。まだ、やり直しが効くから良かったですが、リフォームで一番気をつけなくては行けない事（イメージ）だけに、注意してきたつもりでしたが、残念です。伝え方、伝わり方が間違っていたようです。反省します。

職人さんにとっても、やり直しの仕事と言うのは、モチベーションが下がります。基本通りの仕事でしたが、もう少し、進行中の打合せを、しっかりとしておけば良かった・・・と後になり、悔やみました。

梅雨に入りそうで、外部の仕事も遅れが生じてます。天候の回復を祈ります。無事に現場が終るように、仕上げ仕事も気を締めて、取り掛かります。

最近、仕事が立て込み過ぎていて、余裕が無くなってました。やはり、断る勇気も必要かな？と思いました。1人で仕事をするのに、限度がありますから。

今も待っていただいている、お客様への資料や見積も、今回の反省を活かして、取り組みたいと思います。

判り易く丁寧な提案が出来るように、まだまだ、修行も勉強も必要なのを痛感しました。

【良い仕事をする】　言葉にすれば、簡単ですが、奥が深い。だから、リフォームって面白い。

ワクワクするような夢のある仕事に出来るように頑張ります。

******************************************************************************

山梨県北杜市H様邸の寝室のタイルカーペット貼り床工事の様子です。

フエルトグリッパー施工してあるカーペット敷きの寝室です

カーペットを剥すと、縁にあるのがグリッパー。グレーの部分がフエルトです。

このフエルトがダニの温床になりやすく、カーペット敷きの人気が無くなりました。

温かくて、柔らかい。音も軽減出来て、フローリングよりも安いので、15年前くらいは、どこのハウスメーカーでも、積極的に採用してました。

フエルトを剥し、縁にあるグリッパーを取り外します。

フエルトを留めているタッカー（ホチキスのような物）を丁寧に取り外します。

タイルカーペット用のピールアップ系の接着剤を塗布します。接着剤が乾燥して固まらないので、貼り直しも出来る接着剤です。タイルカーペットの専用の接着剤です。F★★★★で匂いも、ほとんどありません。

部屋の半分ほど接着剤を塗布し、いよいよタイルカーペットを貼ります。市松貼りが基本です。

部屋に大きな家具などがあっても、移動しながら施工出来るのも、タイルカーペット貼り工事の魅力です。カグスベールを用いて、大きな家具を移動しながら施工します。

タイルカーペット貼り床工事の完了。同じ色の物ですが、市松貼りにする事で、お部屋に違う表情を持たせる事が出来ます。制電、抗菌タイプの物が多く、汚れたら、その部分だけ交換する事が出来るのもタイルカーペットの一番の魅力です。

タイルカーペットは、事務所、店舗、施設など、住宅以外の様々な所で使われています。

フローリングよりも温かく、音が響きにくい。汚れた部分の交換が容易である。抗菌タイプなので、ダニなどの発生がしづらい。クッション性がある。などなど...の利点から、寝現状がカーペット貼りの部屋などのリフォームや、寝室、子供部屋などに提案しております。

フローリングの上に置き敷きするタイプの物や、洗濯機で洗えるタイプまで、様々なタイルカーペットがあります。

タイルカーペット貼り工事の事なら、当社に御相談下さい。

******************************************************************************

先日、リノベーション工事の問合せのプラン提出をしました。

耐震リフォーム、断熱リフォームを検討されているお客様です。

入母屋の瓦屋根の住宅で、建物自体は、築15年なんですが、間取りが昭和初期に見られるような古い間取りで、壁が少ない住宅でした。

お客様の要望を、形にするプラン作りで、構造を考えながらのプラン作成は、結構時間が掛かります。抜ける柱なのか？構造耐力的に丈夫にするには、どう補強するのか？建物の１F、２Fとの整合性、水平耐力、基礎、土台などの現状確認・・・出来ること、出来ないこと、危ないこと、いろんな事を考えながら、プランを練り上げる作業に、かなり時間が掛かりました。

新築のプランを考えるのは、ある程度簡単なのですが、リフォームの場合、何処に筋交いがあるのか？この梁は太さが足りないか？補強方法は、金物だけで十分なのか？考える事が沢山あります。

大規模リフォーム、リノベーションに馴れていない、建築屋、工務店、リフォーム屋さんなどは、プランを見れば、直ぐにわかります。維持管理を考えないプランだったり、なんでも露出して、外部に出せば良いと考えたり、危険な柱でさえも、やたら沢山抜いたり、抜ける柱を抜けないので残そうとしたり、競合相手のプランを見るのも、面白いです。

【耐震リフォーム】というものは、金物補強に頼りすぎるリフォームではありません。

壁量や、構造を熟知せずに、行えるものではないのです。メーカーから販売されている材料を適当に使えば出来るものではないのです。

私自身も、仲間の設計士に相談したり、大工さんに相談したりしながら、補強方法や、プランを練り上げます。図面上だけで判断出来ない基礎、屋根裏などは、目視するようにします。

耐震リフォームは難しい。ある程度の知識で行えば、直ぐにどうこうなる問題ではないけど、本当に大地震が来た時に、全壊や、潰れてしまうのを防ぐ為に行うものであり、耐震リフォームをしたから、地震が来ても、完璧に壊れないという事は無いのです。

阪神大震災、新潟の中部大震災などに見られる、一番の死亡事故は、倒壊によるものだそうです。

一時的に、大地震が来ても、一瞬で倒壊するのを防ぐのが、耐震リフォームです。

今、国の政策や、制度により、耐震リフォームには助成金が得られる物件もあります。それらは建築基準法改正前の物件のみです。

築15年前くらいの建物では、助成金を受けることは出来ません。また、助成金を受けるために、必要以上の事もしなくてはならないので、金額が沢山掛かる事もあります。

予算に合わせて、何処まで強くする事が出来るか？お客様と考えながら、検討するのが、当社の耐震リフォームに対する考えです。

耐震リフォームを検討されるお客様は、必ず3社くらいに依頼してください。各社、考え方も違い、プランも違うでしょうから。

某大手リフォームメーカーのプランさえ、建築知識の無い営業マンが適当に作っている場合もあります。1級建築士の資格を持っている人でさえ、耐震リフォームは難しいと言います。木造住宅の耐震リフォームをやった事のない設計士もいます。

命を守る耐震リフォームですから、今後、東海大地震に怯える地域の方からの需要は増えるでしょう。天災による被害が少ない山梨県でも、準備が必要かも知れないです。

【転ばぬ先の杖】という程度の準備であれば、家具の倒れるのを防ぐグッズなども、ホームセンターで売っています。防災グッズ、非常持ち出し袋なども、売り上げは増えているそうです。

災害が起きてからでは遅いのです。

あなたの命を守る家に造り変えるリフォーム。家の寿命を延ばすリフォーム。見えない部分が多い工事だからこそ、耐震リフォーム、断熱リフォームは難しい。

リノベーションの事なら、当社に御相談ください。

最近になり、耐震リフォーム、断熱リフォームなどの大型リフォーム。リノベーションの問合せが増えてきています。住宅版エコポイント制度などの宣伝により、お客様にリフォームの意識が高まりつつあるようです。

リノベーションとは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすること。

耐震改修工事、断熱改修工事、バリアフリー工事などを行う性能向上リフォームです。

キッチンリフォーム、浴室リフォームなどの部位的なリフォームでなく、家全体をリフォームして再生します。住まいは、住まい手である家族の成長に合わせて、用途や目的も変わります。

まだ建替えなくても、十分に住める家を解体して壊し、潰し、また新築する。

これまでの日本の住宅建築は、エコじゃない事が主流でした。住宅ローンを払い終わる頃には、ボロボロになり、住めなくなるような建築のレベルの低さも問題でした。家の寿命が短いのです。

欧米に比べ、日本の住宅の寿命は短い。高温多湿な風土の影響以外にも、建築基準法の低さや、建築屋のレベルの低さなどの影響もありました。国の政策事態が、建替えや、新築を推奨するものばかりだったのです。

不景気になり、政権交代して、やっと、家の長寿命化、リフォームについての考えが広まってきた。

今までもリフォームはあったが、性能を向上するようなリフォームに真剣に取り組んでいたような会社は少なかったと思う。新しいキッチン、ユニットバス、トイレなど、商品を取り付けするだけのリフォームや、壁紙張替をして、キレイにするだけだったり、構造を軽視しての増築工事をしたり、未だに、そういうリフォームが主流である事に変わりはない。

リフォームする事で、家の長寿命化をし、性能を向上させ、資産価値までも高める。リノベーションとは、そのような仕事です。

まだまだ聴きなれないかもしれませんが、土地が無い首都圏では、マンションのリノベーションや、中古住宅のリノベーションが活発に行われています。

ローコストメーカーで新築しても、1800万円近くの費用が最終的に掛かります。

リノベーションで建てるメリットとして、そんだけの多額な費用を掛けなくても、性能はローコストの新築以上にする事も可能なのです。

今年は、住宅版エコポイント制度もあり、リフォーム業界は追い風です。

今、住んでいる家も、リフォームのやり方次第では再生出来ます。

中古住宅市場も不景気により、価格が下がり、リフォーム次第では、新築以上の最高の家にする事も出来ます。

一度にリノベーションして再生しなくても、メンテナンスで手を入れていけば、家の寿命は延びます。

家の人間ドックのつもりで、診てもらうのも良いでしょう。

家の長寿命化。もう一度、自分の住んでいる家を見直しませんか？

******************************************************************************